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东风咨询有限公司受汉江城建集团有限公司的委托，对其襄阳市樊城区建华路2号部分房屋进行对外公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人参加本项目的竞租。
一、项目概况
（一）项目编号：DZ24B2BHF0057
（二）项目名称：襄阳市樊城区建华路2号部分房屋公开招租（第二次）
（三）项目内容及需求:
1、招租区域及用途：
（1）该资产位于樊城区建华路，附近有市城管理局、991医院等，可供出租面积760平方米。
（2）招租业态为：餐饮服务或办公。
2、招租起始价：142703.00元/年，参加竞租的报价低于招租起始价的，其该项目竞租报价无效。
3、租赁期限:5年（租赁期内租金不变）。
4、其他要求：
①该资产按现状招租，资产内的消防、水电、外立面、结构加固、外墙及楼顶防水、门窗等由承租方自行完成改造，消防改造方案需报招租人审核后实施，水电在改造报装完成后由承租人无偿过户至招租人名下。承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，房屋的维修由承租方自行负责。
②若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次招租的价格和结果。
③签订正式合同后需向招租人交纳最终成交价（年租金）等额费用作为租赁保证金（本费用不计息），具体条款及起止日期由租赁双方在《租赁合同》中约定。
④以上内容须在竞租响应文件中单独逐条承诺已知晓并接受（格式自拟），否则按响应无效处理，最终解释权归汉江城建集团有限公司。
二、竞租资格要求
（一）企业资质：竞租人应当为自然人或法人或其他组织，提供有效的身份证或营业执照或其他证明材料。
（二）业绩要求：
1、如竞租业态为餐饮，至少有1个正在运营的餐饮项目，须同时提供①项目成交（竞得）公告及合同协议书（或场地租赁合同）复印件并加盖公章（如为自然人签字即可），如竞租人为自有房产，提供房产证明即可，②近三个月（2024年6月至2024年8月）餐饮项目经营流水复印件并加盖公章（如为自然人签字即可），③正在运营的餐饮项目近半年（2024年3月至2024年8月）用水用电支付明细（或发票）复印件并加盖公章（如为自然人签字即可）。
2、如竞租业态为办公，至少有1个正在经营的办公场所，须同时提供①场所成交（竞得）公告及场地租赁合同复印件并加盖公章（如为自然人签字即可），如竞租人为自有房产，提供房产证明即可，②办公场所近半年（2024年3月至2024年8月）用水用电支付明细（或发票）复印件并加盖公章（如为自然人签字即可）。
（三）信誉要求：
1、竞租人没有被最高人民法院列入失信被执行人名单，以“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询结果为准，提供招租公告发布之日后网页查询结果截图并加盖公章（如为自然人签字即可）；
2、竞租人在参加本项目竞标活动前三年内的经营活动中无重大违法记录，承诺后期使用过程中，不涉及违法违规活动，无损害他人行为，需提供书面承诺书并加盖公章（如为自然人签字即可）。
3、竞租人需提供企业信用报告（含企业主要负责人的个人征信报告）及企业纳税信用等级（复印件或截图加盖公章），自然人提供个人征信报告。
（四）本项目不接受联合体参与竞租。
以上资格要求为本次项目竞租人应具备的基本条件，参加竞租报价的竞租人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定在响应文件中递交资格证明文件。
三、招租文件的获取
（一）获取时间：2024年10月21日至2024年10月25日（北京时间每天9时～12时、14时～17时，法定节假日除外）。
（二）获取地点：湖北省襄阳市高新区紫贞公园路市民服务中心8楼845室。
（三）获取要求：符合资格的竞租人应当在获取时间内，携带以下材料领取招租文件。招租文件售价：人民币300元/套，售后不退。
1、法定代表人（或单位负责人）自己领取的，凭法定代表人（或单位负责人）身份证明书及法定代表人身份证原件领取；法定代表人（或单位负责人）委托他人领取的，凭法定代表人（或单位负责人）授权书（附有法定代表人（或单位负责人）身份证证明）及受托人身份证原件领取，自然人凭竞租人身份证明领�。ㄏ昙郊唬�
2、所有领取人须携带加盖单位公章的（自然人签字即可）招租文件领取表原件（详见附件二）。
四、竞租响应文件递交地点及截止时间
（一）递交地点：襄阳市高新区紫贞公园路市民服务中心8楼841室；
（二）递交截止时间：2024年10月29日14时30分（北京时间）。
五、竞租地点及竞租时间
（一）竞租地点：同竞租响应文件递交地点。
（二）竞租时间：同竞租响应文件递交截止时间。
六、公告期限
本公告的公告期限为自公告发布之日起五个工作日。
七、联系事项
招租人联系方式：
名 称：汉江城建集团有限公司
地 址：襄阳市襄城区胜利街176号
联系人：周经理
电 话：18672287369
代理机构联系方式：
名 称：东风咨询有限公司
地 址：襄阳高新区紫贞公园路1号襄阳市市民服务中心8楼
联系人：张经理、范经理
电 话：0710-3705187、18696218341
八、信息发布媒体
在汉江城建集团有限公司官网及中国招标投标公共服务平台上发布。
附件：领购表格
汉江城建集团有限公司
HANJIANG URBAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD.
公司地址：襄阳市襄城区胜利街176号
0710-3220409
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